• 理解穩定房價框架下不炒房

       這個 " 穩 " 字很妙,無論哪個利益攸關方,都能看到自己想要的東西。此前,全市微調的調節部分,並通過輿論圍觀測試的壓力下,引發市場炒作的“松綁”的規定。特別是在穩定增長的壓力下,房地產市場處於下行通道,這使得市場救市理論相當市場化。

    在這其中,在澳洲置業成為無數人的夢想,不少人關心澳洲樓盤發展,期待能從中瞭解澳洲樓價走勢,兩者之間關係確實密不可分。

      此次中央經濟工作會議指出,要構建房地產市場健康發展長效機制,堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,因城施策、分類指導,夯實城市政府主體責任,完善住房市場體系和住房保障體系。

      房住不炒,是長期政策基調。政府不希望房價再次飆升,對中國經濟的危害遠大於對中國經濟的傷害,因為中國的家庭杠杆和企業債務已經很高了。直到最後一個度假勝地,房地產市場的監管和控制將不會回頭。另一方面,住房並不意味著房價繼續下跌,畢竟,買家不是少數人。

      因此,穩定是房地產市場大局確定後的最佳選擇。2019年,調控不會退出,但要像過去一年全國各地累計400多次的調控力度,將是小概率事件。監管是不正常的風暴,房地產市場預計將有20個十年不變的發生,這個時候打開窗戶供應方面的改革。

      樓市的問題,解決方法不在樓市。我們只有解決了 " 不靠樓市靠什么 " 的問題,中國經濟才能擺脫樓市松緊之間的糾結。這一輪樓市調控的反映空前強大和堅韌,是中國經濟增長的舊模式已經難以為繼,或只能飲鴆止渴。

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